Lợi nhuận đầu tư vào Gamuda City tại Hà Nội sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội gia tăng giá trị và thu nhập từ cho thuê.
Bài viết sau đây, ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal với 14 năm kinh nghiệm bất động sản sẽ đưa ra phân tích chi tiết về những lợi nhuận khi đầu tư vào Gamuda City, giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Phân tích lợi nhuận đầu tư vào khu đô thị Gamuda City
Tôi đánh giá Gamuda City là một khu đô thị được quy hoạch chuẩn chỉnh và thuộc Top 3 khu đô thị đáng sống nhất tại Hà Nội. Với chất lượng được đảm bảo bởi chủ đầu tư Gamuda Land, các nhà đầu tư có thể thêm dự án này vào danh sách đầu tư của mình. Dưới đây là đánh giá của tôi.
Lợi nhuận từ việc tăng giá
Với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tôi đã theo dõi biên độ tăng giá của dự án này từ khi mới mở bán đến hiện tại.
Cùng tôi nhìn vào phân khu điển hình của dự án là Gamuda Garden, mỗi năm giá trị các sản phẩm tại đây tăng đều khoảng 10-15%/năm. Đây là một tín hiệu tích cực, phản ánh đúng thực trạng nhu cầu ngày càng tăng đối với các dự án chất lượng cao tại khu vực Yên Sở, Hoàng Mai.
Chung cư Gamuda Garden tăng đều giá trị theo từng năm
Khu vực này đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, với sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích mới, đây đều là những yếu tố then chốt đẩy giá khu vực này ngày càng cao chứ không hề giảm.
Ngoài ra, hiện trạng gia tăng dân số, thu nhập và nhu cầu nhà ở tại các khu vực đô thị lớn như Hà Nội sẽ thúc đẩy nhu cầu cho các dự án chất lượng cao như dự án này của Gamuda Land. Nếu nhu cầu tiếp tục tăng mạnh, giá trị bất động sản sẽ có xu hướng tăng theo.
Bên cạnh đó, các kế hoạch phát triển hạ tầng và tiện ích trong khu vực cũng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản. Nếu các dự án giao thông, trung tâm thương mại, trường học và cơ sở y tế được triển khai đúng tiến độ và đáp ứng được nhu cầu của cư dân, giá trị bất động sản sẽ được đẩy lên cao hơn.
Hiện tại, thị trường bất động sản phía Bắc đang rất nóng, phục hồi rất mạnh mẽ. Tôi dự đoán trong 3-5 năm tới, giá bán các sản phẩm tại Gamuda City sẽ tăng trong tầm 20% hoặc còn hơn thế nữa, đây là dự đoán hoàn toàn có cơ sở với tình hình thị trường hiện nay.
Giá bán của dự án hoàn toàn có thể tăng đều thêm với thị trường hiện tại
Tiềm năng khai thác cho thuê
Hiện tại, tôi nhận thấy nhu cầu thuê nhà tại khu vực Yên Sở, Hoàng Mai đang tăng lên. Vị trí gần các khu công nghiệp, công ty lớn và trường đại học giúp Gamuda City trở thành một sự lựa chọn hấp dẫn cho người lao động và các gia đình trẻ hoặc thậm chí các bạn sinh viên muốn thuê một căn nhà gần nơi học tập và làm việc.
Mức giá thuê tại dự án hiện đang rơi vào khoảng từ 12-15 triệu đồng/tháng cho một căn hộ 2 phòng ngủ, đây là mức giá được tôi đánh giá là phù hợp với mặt bằng chung của khu vực.
Không gian căn hộ 2 phòng ngủ đang được cho thuê tại dự án
Không chỉ khu vực này mà cả Hà Nội đang ngày càng đón nhiều người dân đến học tập, làm việc và sinh sống. Nguồn cầu ngày càng tăng trong khi nguồn cung các căn hộ chất lượng như ở Gamuda City lại không nhiều, vậy nên mức giá thuê có thể sẽ còn tăng và tình trạng thuê kính căn hộ có thể xảy ra.
Ngoài ra, chi phí vận hành ở đây không hề cao. Vậy nên nếu bạn mua để đầu tư thì chi phí vận hành sẽ không quá lo ngại.
Với mức giá thuê hiện tại, tôi đánh giá tiềm năng khai thác cho thuê của dự án ở mức tốt, đi kèm với việc sản phẩm sẽ tăng giá theo thời gian, nhất là thời điểm thị trường hiện tại thì khách hàng mua cho thuê là hoàn toàn hợp lý.
Trên đây là đánh giá và phân tích của CEO SaleReal về lợi nhuận đầu tư vào Gamida City. Với chất lượng dự án và tình hình thị trường hiện tại, đây là dự án được tôi đánh giá sẽ đem lại lợi nhuận tốt cho khách hàng nếu lựa chọn.
