Đầu tư vào Artisan Park Bình Dương là cơ hội tiềm năng mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ. Ông Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal, với 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản sẽ đưa ra 3 lời khuyên đầu tư có cân nhắc kỹ lưỡng vào dự án Artisan Park.
Lời khuyên đầu tư vào Artisan Park từ CEO SaleReal
Lựa chọn phù hợp dòng sản phẩm, thời điểm và hình thức đầu tư vào dự án Artisan Park của Gamuda Land, phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính là điều quan trọng quyết định thành công của kênh đầu tư này. Ông Lưu Trung Quân sẽ đưa ra những lời khuyên thiết thực nhất.
Chọn dòng sản phẩm phù hợp
Tại Artisan Park, khách hàng có nhiều sự lựa chọn với 349 căn nhà phố thương mại đa dạng về quy mô từ 197 – 472m2. Diện tích rộng lớn, thiết kế linh hoạt từ 3-4 tầng, ít nhất 2 mặt tiền tạo điều kiện tối ưu cho mục đích an cư, đầu tư hoặc kinh doanh.
Các căn nhà phố 2 mặt tiền tạo điều kiện tối ưu để an cư, kinh doanh
Đối với nhu cầu đầu tư cho thuê, các căn có diện tích nhỏ 197 – 300m2, hướng Đông Nam, Tây Nam sẽ phù hợp với nhóm khách hàng có nguồn vốn vừa phải.
Đối với đầu tư lướt sóng, lựa chọn các căn nhà ở vị trí đẹp, góc nhìn thoáng nhất, diện tích 300 – 400m2, mức giá trên dưới 15 tỷ đồng sẽ tiện cho việc dễ thanh khoản nếu có nhu cầu bán lại.
Đối với nhu cầu đầu tư dài hạn, các căn nhà quy mô 400-472m2 kèm vị trí góc 3 mặt thoáng sẽ đem lại nhiều tiện nghi và có tiềm năng tăng giá ổn định trong tương lai.
Thời điểm đầu tư
Theo tôi, giai đoạn vàng để đầu tư vào Artisan Park Bình Dương chính là ngay trong thời điểm hiện tại, lúc dự án mới mở bán đợt đầu tiên. Lý do:
Giá chưa đạt đỉnh, khách hàng còn được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như chiết khấu lên tới 3%, chỉ cần trả trước 5% giá trị nhà.
Đây là thời điểm phù hợp để “gà đẻ trứng vàng”, nhanh tay sớm “đón đầu” cơ hội mới.
Tính đến 03/2024, 195 căn shophouse tại dự án đã chính thức cất nóc, hiện tại là thời điểm vàng để đầu tư sinh lợi nhuận mà rủi ro thấp
Khu đô thị Thành Phố Mới Bình Dương đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển đồng bộ, nên giá trị bất động sản sẽ tăng cao trong tương lai.
Chọn hình thức đầu tư phù hợp
Đầu tư cho thuê: Với nhu cầu nhà ở và văn phòng cao tại khu vực này, đầu tư cho mục đích cho thuê sẽ đem lại nguồn thu nhập ổn định.
Đầu tư lướt sóng: Đây cũng là hình thức phổ biến khi nhà đầu tư muốn nhanh chóng ghi lại lợi nhuận. Chú ý lựa chọn căn có thanh khoản cao.
Đầu tư trung hạn 2-3 năm: Thị trường đang trong giai đoạn phát triển mạnh, nên sau 2-3 năm bất động sản có thể đã tăng giá đáng kể.
Đầu tư dài hạn: Thích hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản lâu dài, chờ thời cơ giá tốt nhất để bán ra.
Minh chứng đầu tư từ dự án Gamuda Gardens tại Hà Nội
Tại dự án Gamuda Gardens tại Hà Nội, những nhà đầu tư tinh tế nhanh nhạy đã quyết định xuống tiền mua đợt đầu đã gặt hái được kết quả vô cùng khả quan. Cụ thể:
Đối với phân khúc nhà liền kề, giá tăng từ 13-15 tỷ đồng/căn (diện tích 100m2) lên 14-16 tỷ đồng/căn sau 1-2 năm, tương đương mức lợi nhuận từ 30-35%.
Phân khúc biệt thự cũng có sự tăng trưởng đáng kể, như biệt thự diện tích 200m2 từ mức 28-35 tỷ đồng/căn đã tăng lên 32-40 tỷ đồng/căn sau 1-2 năm, tức là có lợi nhuận từ 40-50%.
Khu biệt thự liền kề là phân khu có sự tăng giá cao nhất tại Gamuda Gardens
Những con số trên là minh chứng sinh động về triển vọng đầu tư hấp dẫn của các dự án do “ông lớn” Gamuda Land phát triển. Đây chính là động lực lớn thúc đẩy nhiều nhà đầu tư quan tâm, nhanh chóng “giữ chỗ” ngay khi bất kỳ dự án mới của Gamuda ra mắt.
Không chỉ mang đến lợi nhuận hấp dẫn trong giai đoạn sóng ngắn, theo thống kê, sau 5 năm, nhiều sản phẩm của Gamuda Gardens đã đạt mức tăng giá lên tới 70-100% so với giá mua ban đầu. Con số này gần như lập kỷ lục tại thị trường bất động sản Hà Nội.
Thành công của Gamuda Gardens trở thành bằng chứng tuyệt vời về năng lực triển khai cũng như sự am hiểu thị trường của Gamuda Land. Đây hứa hẹn sẽ là lợi thế cạnh tranh lớn khi Artisan Park được chủ đầu tư này triển khai tại Bình Dương – thị trường đang thu hút nhiều nguồn lực đầu tư lớn.
Nhà đầu tư cần lưu ý khi đầu tư vào Artisan Park?
Ông Lưu Trung Quân với 14 năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, trong đó các sản phẩm của Gamuda Land trên khắp Việt Nam chia sẻ các lưu ý dành cho nhà đầu tư như sau:
Nhà đầu tư nên đánh giá khả năng chi trả chi phí để lựa chọn hình thức thanh toán phù hợp:
Việc đánh giá đúng khả năng tài chính của bản thân là rất quan trọng để lựa chọn được phương thức thanh toán hợp lý, tránh gánh nặng quá sức. Chuyên gia khuyên rằng, với nguồn vốn khiêm tốn thì nên lựa chọn phương án trả chậm, ân hạn nợ gốc trong một thời gian. Đối với khách hàng có nhiều tiền mặt, nên thanh toán một lần để được hưởng chiết khấu cao hơn.
Các nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục đầu tư, không nên quá tập trung vào một sản phẩm:
“Đừng đặt trứng vào cùng một giỏ” là nguyên tắc then chốt để đảm bảo an toàn đầu tư. Tập trung quá nhiều nguồn lực vào một phân khúc sản phẩm dễ khiến nhà đầu tư gặp rủi ro nếu thị trường biến động. Theo kinh nghiệm, nên phân tán đầu tư sang nhiều phân khúc khác nhau.
Hãy lường trước các khó khăn có thể gặp phải khi cho thuê hoặc bán lại:
Lựa chọn đầu tư bất động sản với kỳ vọng cho thuê hoặc bán lại luôn tồn tại những thách thức riêng. Chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên lường trước các khó khăn có thể gặp phải như: tính thanh khoản kém nếu bán lại, khó tìm được khách hàng thuê phù hợp, rủi ro tỷ lệ lấp đầy thấp, chi phí quản lý thuê cao,… để có phương án ứng phó kịp thời, tránh lãng phí nguồn lực.
Với lời khuyên đầu tư dựa trên kinh nghiệm thực tế, ông Lưu Trung Quân đã góp phần làm sáng tỏ hơn các vấn đề quan trọng cần lưu ý trước khi đầu tư vào Artisan Park. Điều này hy vọng sẽ giúp quý anh chị có cái nhìn toàn diện hơn, đưa ra quyết định sáng suốt, hiệu quả hơn và hạn chế tối đa rủi ro.
