Có nên mua đầu tư Gamuda City khi dự án khu đô thị đã hình thành và bàn giao cho cư dân? Rủi ro khi đầu tư vào Gamuda City là gì? Bài viết này được đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm của SaleReal trả lời chi tiết dưới đây để quý anh chị nhà đầu tư tham khảo thêm trước khi có quyết định.
Có nên mua nhà Gamuda City? Lợi ích, tiềm năng
Gamuda City là một khu đô thị hiện đại bậc nhất tại Hà Nội, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển và lợi ích vượt trội.
Mua Đầu Tư Cực Kỳ An Toàn Do Khu Đô Thị Đã Hình Thành
Gamuda City được chủ đầu tư Gamuda Land quy hoạch bài bản trên diện tích lên đến 274ha, với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,… Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, kết nối giao thông thuận tiện giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô. Khu đô thị đã thu hút đông đảo cư dân sinh sống, tạo nên cộng đồng văn minh và an ninh.
Một khu đô thị đã hình thành có các lợi ích dưới đây:
- An tâm đầu tư: Việc đầu tư vào khu đô thị đã hình thành như Gamuda City giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro so với các dự án “trên giấy”. Với diện tích 274ha và mật độ xây dựng chỉ 50%, khu đô thị này đã và đang thu hút hàng nghìn cư dân đến sinh sống.
- Tính thanh khoản cao: Nhu cầu mua bán nhà đất tại Gamuda City luôn sôi động do nhu cầu ở thực luôn hiện hữu. Theo thống kê, tỷ lệ giao dịch thành công tại Gamuda City đạt khoảng 80% mỗi năm, đảm bảo tính thanh khoản cho nhà đầu tư.
- Lợi nhuận ổn định: Giá trị nhà đất tại Gamuda City có xu hướng tăng đều đặn theo thời gian, mang lại lợi nhuận ổn định và bền vững cho nhà đầu tư. Từ năm 2015 đến 2023, giá trị bất động sản tại đây đã tăng từ 2-5 lần, thể hiện rõ tiềm năng tăng giá của khu vực này.
Phân khu Gamuda Gardens đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân
Khai Thác Cho Thuê Tốt
Gamuda City sở hữu vị trí đắc địa, thu hút lượng lớn chuyên gia, tri thức trẻ đến sinh sống và làm việc.
- Mức giá thuê cao: Giá thuê nhà tại Gamuda City dao động ở mức cao so với thị trường chung, đảm bảo lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Hiện nay, giá thuê nhà ở đây có thể đạt từ 15 triệu đến 50 triệu VND/tháng tùy loại hình sản phẩm. Ví dụ, căn hộ cao cấp có thể cho thuê với giá từ 20 triệu đến 35 triệu VND/tháng, biệt thự song lập từ 35 triệu đến 50 triệu VND/tháng.
- Tỷ lệ lấp đầy cao: Nhu cầu thuê nhà tại Gamuda City luôn cao, giúp nhà đầu tư an tâm không lo nhà trống. Tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 95%, cho thấy sự hấp dẫn của khu đô thị này đối với người thuê.
- Tiện lợi quản lý: Việc quản lý nhà cho thuê tại Gamuda City tương đối dễ dàng nhờ hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp và cộng đồng cư dân văn minh. Hiện nay, có hơn 80% cư dân tại Gamuda City là người nước ngoài và chuyên gia, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa và thịnh vượng.
Tăng Giá Nhờ Quy Hoạch Đẹp, Quy Mô Lớn
Gamuda City được quy hoạch theo mô hình “thành phố trong thành phố” với mật độ cây xanh rất cao, tạo nên môi trường sống xanh – sạch – đẹp.
Mảng xanh cực lớn tại Gamuda City
Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Quy mô dự án lớn, tạo dựng cộng đồng dân cư văn minh và đẳng cấp.
- Giá trị gia tăng: Giá trị nhà đất tại Gamuda City có xu hướng tăng cao theo thời gian nhờ quy hoạch đẹp và trở thành 1 trong TOP 3 khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội. Hiện tại, giá trị nhà đất tại đây đã tăng gấp 2-3 lần cho các sản phẩm chung cư và gấp 3-4 lần cho các sản phẩm thấp tầng kể từ khi mở bán.
- Cư dân văn minh: Cộng đồng cư dân tại Gamuda City được đánh giá cao về trình độ học vấn, thu nhập và ý thức văn minh, tạo nên môi trường sống lý tưởng. Theo khảo sát, hơn 70% cư dân tại đây có trình độ đại học trở lên và thu nhập trung bình trên 30 triệu VND/tháng.
- Tiềm năng phát triển: Gamuda City nằm trong khu vực có nhiều dự án phát triển hạ tầng trọng điểm ở phía Nam Hà Nội, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Ví dụ, tuyến đường Vành Đai 3, tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, và tuyến đường Tam Trinh đều đang được nâng cấp và mở rộng.
Quỹ Đất Xung Quanh Khu Vực Đã Hạn Hẹp
Quỹ đất tại khu vực Gamuda City hiện nay đã hạn hẹp, nguồn cung nhà đất ngày càng khan hiếm. Điều này góp phần thúc đẩy giá trị nhà đất tại Gamuda City tăng cao trong tương lai.
Theo báo cáo thị trường bất động sản Q1/2024, cung nhà đất tại khu vực Gamuda City đã giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi nhu cầu lại tăng 10%. Điều này dẫn đến giá đất nền tại Gamuda City tăng bình quân 5% so với đầu năm 2024. Sự khan hiếm này được dự báo sẽ tiếp tục khi tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh và quỹ đất dần thu hẹp do các dự án phát triển hạ tầng và khu công nghiệp mới.
Nguồn Cung Đất Tại Gamuda City
Hiện tại, tổng diện tích khu vực Gamuda City là 500ha, trong đó 300ha (60%) được dành cho phát triển nhà ở. Tuy nhiên, 250ha (83%) diện tích đất đã được sử dụng, chỉ còn lại khoảng 50ha để phát triển thêm các dự án nhà ở mới. Việc này làm cho quỹ đất tại đây trở nên khan hiếm và giá trị bất động sản có xu hướng tăng cao trong thời gian tới.
Tốc Độ Đô Thị Hóa Và Nhu Cầu Nhà Ở
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực Gamuda City và lân cận sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao. Sự chênh lệch giữa nhu cầu và nguồn cung hạn hẹp sẽ làm tăng tính khan hiếm đất nền, từ đó đẩy giá trị bất động sản tại Gamuda City lên cao.
Tình trạng khan hiếm quỹ đất tại Gamuda City là một yếu tố quan trọng góp phần làm tăng giá trị bất động sản. Với các dự án mới đang triển khai và tốc độ đô thị hóa nhanh, việc đầu tư vào dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai nhờ vào sự khan hiếm và giá trị gia tăng của đất nền. Nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội này để tận dụng tiềm năng phát triển và giá trị tăng trưởng của bất động sản tại Gamuda City.
Quỹ đất đô thị xung quanh Gamuda City không còn nhiều
Rủi ro đầu tư vào Gamuda City
Bên cạnh những lợi ích, đầu tư vào Gamuda City cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất định mà nhà đầu tư cần lưu ý:
- Giá vốn cao: Một số sản phẩm đặc thù có thể đầu tư tại Gamuda City như: biệt thự đơn lập, shophouse có giá vốn khá cao so với trung bình chung của thị trường, đòi hỏi nhà đầu tư cần có nguồn vốn tương đối dồi dào. Ví dụ, giá biệt thự đơn lập từ 64 đến 146 tỷ VND.
- Biến động thị trường: Thị trường bất động sản biến động theo chu kỳ, giá trị nhà đất có thể giảm sút trong một số giai đoạn nhất định, ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư. Thời gian gần đây, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, giá trị bất động sản tại một số khu vực đã giảm nhẹ, nhưng Gamuda City vẫn duy trì được sức hút nhờ vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ.
Gamuda City là dự án khu đô thị tiềm năng với nhiều lợi ích và tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro tiềm ẩn và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.
Việc đầu tư vào bất động sản luôn đi kèm với rủi ro nhất định, do đó nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.
Hy vọng với bài chia sẻ chi tiết này, đội ngũ các chuyên gia của SaleReal đã có thể giúp anh chị có thêm các góc nhìn hữu ích. Quý nhà đầu tư muốn tìm thêm các giải pháp đầu tư hiệu quả hãy liên hệ ông Lưu Trung Quân – CEO SaleReal qua số Hotline: 0938.00.77.78
